Commissie boog zich over verduurzaming gemeentelijk vastgoed

De gemeente wil 29 objecten uit de eigen vastgoedportefeuille, met een totale oppervlakte van ruim 41.000 vierkante meter, verduurzamen. Daar hangt een behoorlijk prijskaartje aan: bijna acht miljoen euro, waarvan bijna de helft voor de remise aan de Kamerlingh Onnesstraat. Daar schrokken de commissieleden in de vergadering van woensdag niet heel erg van, maar het ging vooral om de gevolgen voor de gebruikers, zoals bijvoorbeeld sportverenigingen. Moeten zij opdraaien voor de kosten door een verhoging van de huur?

Volgens Marcel Sukel van ZEE kan dat oplopen tot jaarlijks 25.000 euro extra kosten voor de verenigingen. Ook voorzitter Martijn Vos van het Juttersmuseum aan de Rotonde maakt zich grote zorgen. Tijdens zijn inspraak wond hij er geen doekjes om. “Wij betalen nu al 25 jaar geen huur. Wanneer wij wel moeten opdraaien voor de kosten van de verduurzaming, dan betekent dat het einde van het museum. Zo eenvoudig is het.” Wethouder Bluijs kon hem direct gerust stellen. “Het museum hoeft zich geen zorgen te maken.”

Vragen waren er wel over de toekomst van enkele gebouwen. In het stuk staat dat het oude Zandvoorts Museum wordt afgestoten. OPZ was daar verbaasd over en Bluijs zei dat het college daar later op terugkomt. Ook de sloop van het Rode Kruisgebouw riep bij de partij vragen op, maar het bleek dat OPZ daar eerder zelf via een motie om had gevraagd.

Bluijs pareerde de kritiek dat er nog niet met gebruikers is gesproken. “Eerst wilde ik duidelijk hebben dat de raad het eens is met de aanpak en of we het willen voor dit bedrag.” GroenLinks kondigde een amendement aan waarin staat dat gebruikers er financieel niet de dupe van worden. Er waren nog wel wat vragen over de juistheid van het bedrag van 7.950.000 miljoen euro, maar de PVV was uiteindelijk de enige partij die de verduurzaming van de gebouwen in het geheel niet nodig vindt.

Nieuwbouwwoningen naar Zandvoorters 

De verlenging van het woonakkoord Zuid-Kennemerland met twee jaar leverde weinig discussie op. Diverse partijen wilden wel weten of Zandvoorters nog steeds voorrang krijgen bij het toewijzen van woningen in hun woonplaats. Volgens Bluijs hoorde dat meer bij de huisvestingsverordening. Hij vond wel dat alle nieuwbouwwoningen aan Zandvoorters moeten worden aangeboden. Het onderwerp ging als hamerstuk naar de gemeenteraadsvergadering van 14 oktober.

Bij de behandeling van de uitgangspuntennotitie volkshuisvestingsprogramma Zandvoort 2026-2030, waar uiteindelijk bijna twee uur over werd gesproken, ging het voornamelijk over de compensatieregeling waar ontwikkelaars mee te krijgen wanneer ze niet voldoen aan de door de raad afgesproken verdeling van 30 procent sociale bouw, 50 procent middensegment en 20 procent vrij. Volgens inspreker Pim Hoogland van H2H Ontwikkeling kan die ‘boete’ oplopen tot 100.000 euro. Hierdoor komen kleinere nieuwbouwprojecten niet of nauwelijks van de grond.

Wethouder Bluijs erkende dat de regeling simpeler en duidelijker kan en zei dat een evaluatie dat ook zou kunnen uitwijzen. In het verleden gold die verdelingseis vanaf een project met tien woningen. Jong Zandvoort komt hierover met een amendement. Bram Berg van die partij kreeg de handen niet op elkaar toen hij voorstelde pas over de notitie te beslissen na de gemeenteraadsverkiezingen van maart 2026. “We moeten de nieuwe raad niet opzadelen met oude beslissingen”, zo stelde hij. Die redenering werd door de meeste partijen neergesabeld.

GL/PvdA pleitte voor meer sociale woningbouw, waar volgens die partij(en) het meeste behoefte aan is. Enkele partijen wilden een leegstandsverordening, zodat de gemeente beter kan ingrijpen bij de 200 leegstaande huizen in Zandvoort. Volgens Bluijs is dat “een ingewikkeld proces met veel problematiek”. De wethouder wil wel nadenken om een ambtenaar aan te stellen, die ouderen met een eengezinswoning kan helpen om een kleinere, meer passende woning te zoeken. Partijen waren het er over eens dat die aanpak een positieve doorstroom op de krappe woningmarkt kan opleveren.

Tenslotte wil de wethouder zich inspannen, wellicht door een brief, om 18-jarigen er toe te bewegen zich in te schrijven bij Woonservice. Dat schijnt nu in veel gevallen niet te gebeuren.

Hans Botman