Er komen 500 nieuwe woningen op Curiedex-terrein in Zandvoort

Het bedrijventerrein Curiedex in Nieuw Noord verandert de komende jaren in een groene, woonwijk met circa 500 nieuwe woningen en circa 2000 m² bedrijfsruimten. Daarmee levert het project een grote bijdrage aan de woningbouwopgave van Zandvoort, dat tot 2030 ruim 700 woningen wil realiseren.

Onlangs tekenden de gemeente, woningcorporatie Pré Wonen, SBB Ontwikkelen en Bouwen en Ontwikkelmaatschappij Curiedriehoek een overeenkomst om de herontwikkeling te starten. De eerste bouwwerkzaamheden staan gepland voor eind 2026, nadat alle vergunningen zijn verleend. Wethouder Jan Jaap de Kloet is blij dat het project definitief kan starten: “Het is een van de belangrijkste bouwprojecten van Zandvoort. We willen de komende vijf jaar 700 nieuwe woningen bouwen. Dit project met 500 nieuwe woningen tikt dan aardig aan.”

Meerdere soorten woningen 

Het plan omvat zeven woonblokken rond een duinpark van 6.700 m². Auto’s parkeren straks ondergronds. Zo komt er boven de grond ruimte voor groen en spelen. Er komen ongeveer 150 sociale huurwoningen (30%). Daarnaast worden er 200 betaalbare en middeldure woningen gebouwd en 150 woningen in de vrij sector. Dit betekent dat er appartementen en gezinswoningen beschikbaar komen voor starters, senioren en mensen met belangrijke beroepen, zoals zorgverleners en onderwijzers. Voor ouderen komt er een woonvorm met circa vijftig appartementen die zorgt voor meer doorstroming in het dorp. De planning is dat de eerste nieuwe woningen in de loop van 2028 klaar zijn. Naar verwachting zijn in 2030 alle woningen gebouwd. 

Groen en leefbaar

Maarten Oomes, bestuurder bij woningcorporatie Pré Wonen, weet zeker dat dit project een positieve impuls aan Nieuw Noord zal geven. “Dat komt vooral door de ruime opzet van dit bouwplan. Het centrale duinpark verbindt de groene straatjes met kleine bomen, groenvakken en geveltuinen. We zorgen ervoor dat er volop ruimte is om buiten te zijn en te spelen.” Er komen binnentuinen in de woonblokken. Verschillende woningen krijgen tuinen en buitenruimtes zoals een balkon of dakterras. “Die buitenruimtes verbeteren de leefbaarheid”, zegt Oomes. 

Bedrijven in het gebied
Op het terrein zijn nu nog bedrijven gevestigd. Voor de ondernemers die hun bedrijf willen voortzetten wordt in Nieuw Noord eerst naar een nieuwe locatie gezocht. “Dan hoeft een bedrijf niet twee keer te verhuizen. En start de woningbouw pas als verplaatsing is geregeld”, zegt Robin Vriends van Ontwikkelmaatschappij Curiedriehoek, die de eigenaren vertegenwoordigt van bedrijven en loodsen in het plangebied. Naast woningen is er ook ruimte voor nieuwe bedrijfsruimten. Ondernemers die nu een bedrijf in het plangebied hebben, kunnen terugkeren als ze dat willen. Daarnaast wordt ook gekeken of elders een geschikte, nieuwe plek voor bedrijven en loodsen kan worden gevonden. “Zo proberen we het project ook voor de bedrijfseigenaren interessant te maken”, zegt Vriends.

Duurzaam 

Het duinpark, de groene straatjes en de energiezuinige woningen zorgen voor een gezonde leefomgeving, die ook in de toekomst goed blijft functioneren. De wijk krijgt een open en vriendelijke uitstraling met zicht op het park en uitnodigende, groene straatjes voor voetgangers en fietsers. Dobias Bloem, directeur van Smits Bouwbedrijf, vindt het bedrijventerrein Curiedex een prachtige locatie. “Ik woon zelf in Zandvoort en de nieuwe woningen die op deze plek ontstaan, worden beslist een fraaie, duurzame toevoeging aan Zandvoort.”