Onderzoek naar woningbouw op Sandevoerde terrein

In de raadsvergadering van vanavond 27 februari dienen de partijen CDA, VVD, GroenLinks en PvdA een ‘motie vreemd’ in over woningbouw op het terrein van Sandevoerde. Zij dragen het college op om actief in gesprek te gaan met de eigenaar van het voormalig TZB-terrein om mogelijkheden en de voorwaarden voor de ontwikkeling van woningbouw te verkennen. 

De eigenaar van het terrein heeft vergevorderde plannen om het bestaande caravanpark Sandevoerde te verwijderen en 250 prefab natuurhuizen terug te plaatsen. Wie de langste adem heeft wordt koning zo lijkt het wel in de ‘dans’ om het grote stuk grond van het voormalig voetbalveld aan de Kennemerweg en het naastgelegen caravanpark Sandevoerde.

Naar aanleiding van een onderzoek in 2004 van de brandweer, waaruit bleek dat caravanpark Sandevoerde niet voldeed aan de brandveiligheidseisen, probeerde de eigenaar van het caravanpark het gebied te ontwikkelen. Er werd een plan ingediend maar dat werd negatief beoordeeld.

Rode contouren

In 2006 diende de toenmalige eigenaar bij de gemeente nogmaals plannen in om het aangekochte perceel aan de Kennemerweg op een andere wijze te gaan ontwikkelen. Daarbij zou een gedeelte van het caravanpark Sandevoerde gehandhaafd blijven in combinatie met 22 woonvilla’s. Alles leek in kannen en kruiken en iedereen kon zich vinden in deze plannen. Met de aankoop van een stuk grond aan de Zandvoortselaan voor nieuwbouw van twee huizen was ook de toegangsweg naar het voormalig TZB-terrein verzekerd. Maar nadat bleek dat de rode contour nog steeds aanwezig was en het bestemmingsplan van het buitengebied aan de Kennemerweg nog altijd ‘sportieve recreatie’ had, was volgens de provincie extra woningbouw geen optie en kon ook door dit plan een streep.

Schetsontwerp

Rond 2008-2009 kreeg de gemeente Zandvoort de vraag of een deel van het campingterrein Sandevoerde omgezet kan worden in woningbouw. Dit was tot voor kort lastig vanwege de ligging buiten de in het streekplan aangeduide rode contour maar ditmaal gaf de provincie aan te willen meewerken. De rode contouren bleken in de structuurvisie van de Provincie niet meer aan de orde, waarna de gemeente besloot om te kijken op welke manier en onder welke voorwaarden woningen op dat stuk grond goed konden worden ingepast.

In 2010 gaf de gemeente een extern bureau opdracht voor een stedenbouwkundig schetsontwerp. De schets gaat uit van een passend aantal woonkavels waarbij de huidige camping Sandevoerde drastisch werd verkleind maar wel een ruimere opzet kreeg.

2024: woningbouw?

De dans lijkt zich te herhalen en wil politiek Zandvoort het verleden weer tot leven brengen door te onderzoeken of er alsnog woningbouw te realiseren valt aan de Kennemerweg. Daarbij zal de provincie ten eerste haar fiat moeten geven voor een wijziging van de bestemming van recreatie naar woningbouw. Ook zullen de omwonenden en gebruikers van caravanpark Sandevoerde geïnformeerd moeten worden over het voorstel van de vier partijen in de gemeenteraad.

Er zal nog veel water naar het Boogkanaal moeten vloeien om iedereen ter wille te zijn. Sleutelwoorden zijn ontsluiting, waterhuishouding parkeren, natuur én behoud caravanpark.