Doorbraak in ontwikkeling Curiedriehoek

Er lijkt een doorbraak te komen voor het bouwen van de eerste woningen in de Curiedriehoek, tussen de Noorderduinweg en de Kamerlingh Onnesstraat in Nieuw Noord, op het terrein van de vroegere Corodex. Begin volgend jaar kan er een omgevingsvergunning worden aangevraagd.

Deze aanvraag is dan voor het eerste blok (7) naast de locatie waar nu de Oekraïense vluchtelingen worden opgevangen. Daar moeten 84 koopwoningen worden gerealiseerd, een mix van betaalbare appartementen, middelduur en vrije sector. Komende week wordt er nog een noodzakelijk archeologisch onderzoek uitgevoerd, door middel van boringen.

Stikstofproblematiek opgelost 

Werner Coenraad, die samen met Wim Brugman en Pré Wonen het gebied ontwikkelt, noemt het een belangrijk moment. “Eindelijk kunnen we nu stappen zetten”, aldus Coenraad. De stikstofproblematiek is opgelost. “We blijven net aan binnen alle normen.”

Ook de levering van energie lijkt geen onoverkomelijke hindernis. “De afgelopen twee jaar hebben we gesprekken gevoerd met meerdere leveranciers en dat staat er goed voor.” Als alles gaat zoals nu gepland start de verkoop eind volgend jaar en worden de woningen in de loop van 2030 opgeleverd.

Nog een jaar Oekraïners

In totaal komen er zeven blokken, waarvan twee met sociale huurwoningen (135 in totaal) op de hoek van de Noorderduinweg en de Linnaeusstraat. Pré Wonen komt binnenkort met uitgewerkte plannen. Vermoedelijk kunnen de Oekraïners nog een jaar op dezelfde plek blijven wonen. De gemeente levert de bouwlocatie op als dat noodzakelijk is.

Coenraad denkt dat de ontwikkelingen rond blok 7 de katalysator vormt voor de verdere invulling van het terrein. Vrijwel dagelijks worden er gesprekken gevoerd met de eigenaren van de loodsen, die plaats moeten maken voor nieuwbouw. “Iedereen is nu redelijk positief”, aldus Coenraad. “Maar ze willen uiteraard wel weten wat ervoor in de plaats komt.”

Het grootste gebouw, met 108 woningen én bedrijven, komt op de hoek van de Onnesstraat en de Curiestraat. In totaal komt er 2.000 vierkante meter aan bedrijventerrein. Coenraad: “We proberen alle ondernemers in het gebied op één lijn te krijgen. Dat is een grote uitdaging, maar ik denk dat het uiteindelijk gaat lukken.’’

Bijna 500 woningen

In totaal moeten er uiteindelijk 486 woningen verrijzen. Auto’s parkeren straks ondergronds. De nieuwe wijk moet een groene uitstraling krijgen met een openbaar duinpark en met binnentuinen, verscholen in de bouwblokken. “De eerste grote stappen worden nu gezet”, zegt Coenraad. “Het is geen makkelijk proces, maar iedereen moet straks trots zijn op wat er uiteindelijk allemaal is gebouwd.”

        Hans Botman