Verduurzaming van 72 huurwoningen leidt tot conflict tussen verhuurder en bewoners

Er is een impasse ontstaan tussen bewoners van het project Boerlagestraat en woningcorporatie Pré Wonen over de voorgenomen verduurzaming van 72 huurwoningen. Een deel van de bewoners verzet zich tegen verschillende onderdelen van het plan en zet vraagtekens bij het door Pré Wonen genoemde draagvlak van minimaal 70 procent. Zij vrezen verlies van hun woongenot. 

De bewoners ervaren het huidige verduurzamingsplan als ingrijpend en vrezen dat hun bestaande woongenot aanzienlijk wordt aangetast. Pré Wonen heeft onder de huurders een acceptatieonderzoek uitgevoerd en stelt op basis daarvan dat minimaal 70 procent van de bewoners met de verduurzaming heeft ingestemd. Verschillende bewoners twijfelen echter aan die uitkomst. Zij zijn daarom zelf in actie gekomen en zijn met een enquête de deuren langsgegaan. Volgens de bewoners levert die enquête een duidelijk ander beeld op.

“Zoals al eerder aangegeven, zijn wij in actie gekomen. Onze uitkomst schetst een heel ander beeld. De verbazing onder de bewoners is dan ook groot dat Pré Wonen aangeeft het benodigde percentage van 70 procent te hebben behaald. Volgens onze enquête ligt het percentage aanzienlijk lager”, aldus een van de bewoners van de Boerlagestraat.

Dakisolatie grootste struikelblok

Een van de belangrijkste bezwaren betreft de voorgenomen aanpak van het dak. Hoewel het dak uit 1963 volgens de bewoners dringend aan vervanging toe is, willen zij dat de isolatie aan de buitenzijde van het dak wordt aangebracht in plaats van aan de binnenzijde. Volgens de bewoners heeft isolatie aan de binnenkant grote gevolgen voor de bruikbaarheid van de zolder. Door de plaatsing van isolatieplaten zou aan weerszijden van de zolder naar schatting minimaal 40 centimeter ruimte verloren gaan. “Voor sommige bewoners betekent dit dat hun kinderen en kleinkinderen niet langer op zolder kunnen overnachten vanwege de verminderde nokhoogte.”

Daarnaast maken bewoners bezwaar tegen het voornemen om de bovenramen definitief te sluiten. Zij vinden dat deze ramen moeten worden voorzien van luchtroosters om de woning goed te kunnen blijven ventileren. Volgens hen wordt met het afsluiten van de ramen onvoldoende rekening gehouden met het bestaande gebruik en het woongenot van de bewoners.

Bewoners naar de rechter verwezen

“Tijdens een gesprek op 19 juli heeft Pré Wonen aangegeven dat wij onze bezwaren eventueel aan de rechter kunnen voorleggen”, zegt een van de bewoners. Tegelijkertijd stelt de woningcorporatie zich op het standpunt dat in principe alle huurders moeten meewerken aan de aangekondigde verduurzaming. Dat geldt volgens Pré Wonen ook voor huurders die tegen het plan hebben gestemd of hun eerder gegeven toestemming willen intrekken.

Daarmee lijkt de impasse tussen de bewoners en Pré Wonen voorlopig niet doorbroken. De bewoners willen dat er opnieuw naar het verduurzamingsplan wordt gekeken en dat hun bezwaren serieus worden meegenomen. Met name de wijze waarop het dak wordt geïsoleerd, het behoud van de bovenramen en het daadwerkelijke draagvlak onder de huurders blijven belangrijke discussiepunten.

        Nel Kerkman