Stallingskosten zorgen voor nieuwe escalatie

De juridische strijd rond recreatiepark Sandevoerde is verder op scherp gezet. Eigenaar Kennemer Park BV eist van recreanten met terugwerkende kracht €165 per maand aan stallingskosten voor hun stacaravans. Wie niet betaalt, moet een vertrekovereenkomst ondertekenen. De recreanten wijzen collectief beide opties af en wachten op de uitspraak in hoger beroep, die naar verwachting later dit jaar plaatsvindt.

Volgens de recreanten is er geen juridische grondslag voor de nieuwe eis. Sinds het voorjaar is het terrein afgesloten en mogen zij hun stacaravans niet meer gebruiken vanwege de lopende rechtszaken. Bij betaling van de stallingskosten krijgen zij hooguit slechts twee uur toegang per afspraak voor noodzakelijk onderhoud of de voorbereiding op verwijdering van hun caravan.

Kennemer Park BV heeft voor deze regeling als deadline 15 augustus gesteld. Met de nieuwe voorwaarden voert Kennemer Park BV de druk verder op om het recreatiepark zo snel mogelijk volledig te ontruimen. Het bedrijf wil de camping herontwikkelen tot een vakantiepark met ongeveer 250 luxe chalets.

Voorlopig geen ontruiming 

De kantonrechter bepaalde op 30 april 2025 dat Kennemer Park BV de huurovereenkomsten mocht beëindigen omdat de herstructureringsplannen voldoende concreet waren. Een daaropvolgend executiegeschil leidde echter tot een andere uitkomst. De voorzieningenrechter oordeelde dat ontruiming onomkeerbare gevolgen zou hebben. Omdat de noodzakelijke natuurvergunning nog ontbreekt, hoeven de recreanten hun stacaravans voorlopig niet te verwijderen. Dat blijft zo totdat er ten minste een ontwerpbesluit over de vergunning is genomen.

De herontwikkeling ligt nog altijd stil doordat de provincie Noord-Holland geen natuurvergunning heeft verleend. Camping Sandevoerde grenst direct aan Natura 2000-gebied Kennemerland-Zuid. Volgens de recreanten brengt de geplande herontwikkeling een aanzienlijke toename van stikstofdepositie met zich mee en zijn er daarnaast zorgen over de verstoring van beschermde diersoorten en het kappen van veel bomen. Kennemer Park probeerde aanvankelijk via intern salderen aan te tonen dat een natuurvergunning niet nodig is, maar door aangescherpte jurisprudentie van de Raad van State moet alsnog een volledige vergunning worden aangevraagd.

Juridische twist 

Een belangrijk juridisch geschilpunt is de vraag of de RECRON-voorwaarden nog van toepassing zijn. Kennemer Park BV stelt van niet. De advocaten van de recreanten zijn het daar niet mee eens en betogen dat deze voorwaarden nog altijd een belangrijk toetsingskader vormen voor de redelijkheid en billijkheid van de contracten. Zij stellen bovendien dat er geen contractuele of wettelijke basis bestaat voor het opleggen van stallingskosten. De stacaravans staan volgens hen niet vrijwillig op het terrein, maar uitsluitend doordat de juridische procedures nog lopen.

Ondanks de oplopende kosten en de inmiddels bijna drie jaar durende procedures blijven de recreanten vastberaden en extra strijdbaar. De nieuwe eis van Kennemer Park BV zien zij als een verdere escalatie van een conflict dat volgens hen pas kan worden beslecht nadat het gerechtshof uitspraak heeft gedaan. Zo ver is het helaas nog niet dus krijgt deze impasse een vervolg.

        Nel Kerkman