Waar blijven de beloofde jongerenwoningen
in de voormalige Mariaschool?
De voormalige Mariaschool aan de Koninginneweg is in 2022 door de gemeente verkocht aan woningcorporatie Pré Wonen, met als doel deze monumentale locatie toe te voegen aan de sociale woningmarkt specifiek voor 12 woonunits voor Zandvoortse jongeren. Maar na al die jaren staat het pand nog steeds leeg.
Er is een grote behoefte aan betaalbare huur- en koopwoningen in Zandvoort, vooral voor jongeren. In het Coalitieprogramma 2022 t/m 2026 stond dat er volop ingezet zou worden op het toevoegen van betaalbare sociale woningen aan de woningvoorraad. Maar vandaag de dag wordt er op de locatie aan de Koninginneweg 1 nog steeds niet verbouwd door Pré Wonen.
Ingewikkeld proces
Volgens Pré Wonen is het niet gemakkelijk om een betaalbaar plan te maken waarbij een monumentale school tot woningen kan worden getransformeerd. Dat heeft te maken met het integreren van het bouwbesluit (bbl), de eisen van de commissie Welstand en bouwen binnen de stikstofnormen. Voor een omgevingsvergunning moet een duurzaam monumentenpaspoort (DuMo-paspoort) worden opgesteld. Omdat het pand een gemeentelijk monument is moet daar in de ontwerpfase rekening mee worden gehouden. Dat paspoort duurt enkele maanden en bestaat uit verschillende stappen, waaronder een inspectie ter plaatse en de verwerking van de gegevens.
Eind november 2025 werd er een verlenging van de beslissingstermijn voor zes weken voor een transformatie-omgevingsvergunning afgegeven. De reden daarvoor was dat de gemeente een aanvullende toelichting wilde op de door Pré Wonen aangeleverde gegevens voor de vergunningsaanvraag. Voor een zorgvuldige besluitvorming was er nader onderzoek nodig bij de afdeling bouwvergunningen ODIJmond.
Op 27 maart 2026 werd er nogmaals een bekendmaking gepubliceerd over de Koninginneweg 1. Nu voor een opschorting tot 17 april voor het transformeren van het voormalig schoolgebouw naar een woongebouw. Volgens de wooncorporatie was de reden voor deze opschorting dat de gemeente er niet aan toegekomen was om de aanvullende toelichting van Pré Wonen te beoordelen.
Na een goed en constructief gesprek met de gemeente staat wat Pre Wonen betreft het licht na 17 april op groen voor het afgeven van de omgevingsvergunning. De verwachting is -afhankelijk van de afgegeven vergunning en mogelijke bezwaren- dat tussen juni en september eindelijk kan worden gestart met de bouw van 12 jongerenunits.
Nel Kerkman