Strengere regels voor toeristische verhuur vanaf 2027

Het levendige toerisme maakt van Zandvoort een fijne plek om te wonen, te werken en te verblijven. Dat wil men graag zo houden. Zolang u zelf op het huisadres ingeschreven staat en er ook echt woont is verhuren van kamers of delen van uw huis, of zelfs uw hele woning aan toeristen in principe gewoon toegestaan. Wel dient u zich te houden aan een aantal regels. Zoals een maximum van dertig nachten per jaar als u een woning verhuurt zonder er zelf te wonen.

Begin 2024 besloot de gemeenteraad om het verhuren van maximaal 120 nachten per jaar terug te brengen naar 30 nachten per jaar. Best een drastisch besluit dat vanaf 1 januari 2027 in werking gaat met als doel om de leefbaarheid in de wijken en de beschikbaarheid van woningen voor inwoners terug te brengen. In 2026 wordt de nieuwe Huisvestigingsverordening vastgesteld en dat jaar geldt dan als een overgangsjaar, zodat woningeigenaren alvast rekening kunnen houden met de nieuwe regels.

Geen nieuwe vergunningen 

Eigenaren van Airbnb mogen nog wel één of twee kamers verhuren aan maximaal vier personen, echter moet men dan wel zelf in de woning aanwezig zijn tijdens de verhuur. Ook moet meer dan de helft van de woning worden gebruikt om er zelf in te wonen. Voor andere vormen van toeristische verhuur, zoals pensions en recreatiewoningen, worden vanaf 2026 geen nieuwe vergunningen meer verstrekt. Daarentegen krijgen juist hotels meer ruimte om te investeren, te verbeteren en uit te breiden. Mits ze kwaliteit toevoegen, bijvoorbeeld door het aanbieden van wellness, sport- of zorgvoorzieningen.

Onvoldoende onderbouwd

In een brief aan de gemeenteraad geeft Vereniging Logies Zandvoort Gastvrij (VLZG) aan dat zij liever zien dat het criterium van maximaal 30 overnachtingen naar 60 nachten wordt bijgesteld. Clementine Lentink, voorzitter van VLZG: “Wij zijn verheugd dat er duidelijkheid komt over toeristische verhuur, maar vragen om proportionele en goed onderbouwde maatregelen. Want al bestaat er een registratieplicht, deze wordt niet consequent nageleefd, met name bij verhuur via buitenlandse platforms. Effectieve handhaving is hier belangrijker dan nieuwe beperkingen.”

Meer informatie over de nieuwe regels toeristisch verhuur van uw woonruimte staat op www.zandvoort.nl à huisvestigingsverordening 2026 à Toeristisch verhuur.

Nel Kerkman